<h1>Cabinet de conseil en d&eacute;fiscalisation &agrave; Paris</h1> <p><b>De Balincourt et Caste Associ&eacute;s</b> sont aussi des sp&eacute;cialistes du <a href="http://www.bcaconseil.com/index.html">conseil en gestion de patrimoine</a> sur Paris et r&eacute;gion parisienne voire dans toute l'Ile de France.</p> <h2><a href="http://www.bcaconseil.com/expertise.html">Transmission et gestion de patrimoine</a></h2> Cabinet de conseil en d&eacute;fiscalisation, BCA Conseil, gestion patrimoine Paris, De Balincourt et Caste Associ&eacute;s, conseil en gestion de patrimoine <p>Le <a href="http://www.bcaconseil.com/contact.php">cabinet de conseil en d&eacute;fiscalisations</a> BCA regroupe des sp&eacute;cialistes de l'investissement dans l'immobilier locatif de type Loueur en Meubl&eacute; Professionnel.<br> Dans le cadre d'un <b>conseil en gestion de patrimoine</b>nous assurons la gestion juridique, fiscale et d&eacute;clarative de vos investissements sur toute leur dur&eacute;e de vie, ainsi que des possibilit&eacute;s de recherche de financements d&eacute;fiscalis&eacute;.</p> <ul> <li><a href="http://www.bcaconseil.com/lexique.html">Statut LMP : Loueur en Meubl&eacute; Professionnel</a></li> <li><a href="http://www.bcaconseil.com/expertise.html">Placement pour l'optimisation fiscale</a></li> </ul>

LMP : pourquoi, comment ?
 

Vous êtes salarié, profession libérale, commerçant ou artisan ?

Régime fiscal à part entière, le statut de LMP (Loueur en Meublé Professionnel), vous permet :

  • De réduire significativement votre imposition actuelle

    • Les frais liés à l’acquisition d’un bien (frais de commercialisation, honoraires notaire, commission, droit d’enregistrement & timbres,…) comptabilisés en charge (selon leur nature) sont fiscalement immédiatement déductibles l’année de leur engagement.

  • De réduire vos propres charges sociales

    • Pour la catégorie des BNC, les cotisations obligatoires (URSAF, RAM, ORGANIC, ..) sont appelées sur la base du net imposable. Ils deviennent ainsi fongibles. (ici visuel feuille URSAF)

  • De profiter d’un statut social à part entière

    • À partir du moment où l’investissement peut être réalisé par l’intermédiaire d’une société familiale soumise à l’IR (Impôt sur le Revenu) des personnes physiques, la SARL ou l’EURL permet si nécessaire d’assujettir ou d’affilier son gérant aux cotisations minimum de protection sociale et de régime vieillesse.

  • De générer d’importants revenus complémentaires nets d’impôts

    • Les amortissements comptablement constatés sont fiscalement différés sans limitation de durée. Ils permettront à la SARL ou l’EURL, une fois bénéficiaire, d’obtenir des revenus complémentaires entièrement défiscalisés, à concurrence du montant ainsi généré.

  • D’exonérer vos biens de l’ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune)

    • Au delà de la période d’amortissement du prêt, les biens meublés professionnels sortent de l’imposition à l’ISF, dès que les revenus générés représentent plus de 50% du montant total des revenus d’activité du foyer fiscal.

  • De transmettre à vos héritiers un patrimoine à des conditions exceptionnelles

    • Dans le cadre d’un démembrement des parts de l’EURL/ SARL, la transmission des parts de la société ne donneront lieu, à certains moments, à aucun paiement de droits de succession. Dans le cas de la transmission classique, les héritiers du LMP bénéficient d’un différé de 5 ans et/ou d’un fractionnement sur les 10 années suivantes du paiement des dits droits.

  • De revendre votre patrimoine constitué exonéré de plus-values

    • Lorsque l’activité de LMP a été exercée pendant plus de 5 ans et que les recette annuelles sont supérieures à 250 000 €TTC, les plus-values dégagées lors de la cession (vente, reprise pour usage personnel, …) sont exonérées d’impôt.