<h1>D&eacute;fiscalisation d'investissement immobilier en Ile de France</h1> <p>Le cabinet BCA vous accompagne dans votre d&eacute;marche de <a href="http://www.bcaconseil.com/casconcret.html">recherche d'&eacute;conomies d'imp&ocirc;ts</a> et de <a href="http://www.bcaconseil.com/contact.php">d&eacute;fiscalisation sur Paris</a> par l'obtention du statut recherch&eacute; de <a hef="http://www.bcaconseil.com/lexique.html">Loueur en Meubl&eacute; Professionnel</a>.</p> <h2>La <a href="http://www.bcaconseil.com/contact.php">D&eacute;fiscalisation de vos investissements immobiliers</a></h2> <p>Dans le cadre d'une saine politique de gestion ou de transmission de patrimoine, le recours &agrave; la <a href="http://www.bcaconseil.com/contact.php">d&eacute;fiscalisation en immobilier parisien</a> ou de la premi&egrave;re couronne permet d'obtenir de subsentielles <b>&eacute;conomies d'imp&ocirc;ts</b> tout en diversifiant son portefeuilles d'actifs.</p> <ul> <li><a href="http://www.bcaconseil.com/lexique.html">Statut LMP : Loueur en Meubl&eacute; Professionnel</a></li> <li><a href="http://www.bcaconseil.com/expertise.html">Placement pour l'optimisation fiscale</a></li> </ul>

RESIDENCE DE TOURISME

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  • Vous êtes propriétaire d’un appartement, d’une maison, d’une villa, d’un chalet…dans une résidence de tourisme de caractère gérée par une grande enseigne d’exploitation spécialisée
  • Des sites touristiques réputés (mer, montagne, campagne)
  • possibilité d’occupation de plusieurs semaines /an en toute saison
  • Une rentabilité de 4 à 7,15% HT/HT


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  • Vous êtes propriétaire de studios ou d’appartement dans une résidence étudiante gérée par une grande enseigne d’exploitation spécialisée
  • Localisation : centres villes et agglomérations de grandes villes universitaires
  • Possibilité d’occupation par vos enfants, amis, et famille
  • Une rentabilité de 4 à 5,70% HT/HT


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  • Vous êtes propriétaire de chambres (parties privées + parties communes) dans une résidence d’accueil pour personnes âgées (médicalisées ou non - EHPAD) construite et gérée par une grande enseigne d’exploitation spécialisée (ex : ORPEA, MEDIDEP, SUREN, EMERA,…)
  • Localisation : centres villes et agglomérations
  • Une rentabilité de 5,20 à 6,10% HT/HT


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Cas concrets

 

Cas concrets de situations de famille

Contribuable Marié 2 enfants Marié 3 enfants Célibataire
Type de rémunération Salarié
Travailleur non salarié
Salarié
Travailleur non salarié
Salarié
Travailleur non salarié
Rémunération annuelle 100 000 € 250 000 € 180 000 €
Nbre parts 3 4 1
Support d’investissement Résidence de tourisme Résidence étudiante Résidence médicalisée
Économie d’impôt
et de charges
68 306 € 73 409 € 52 094 €
Revenu complémentaire / rente / complémentde retraite (à terme) 34 500 € 37 600 € 35 800 €


Chaque support d’investissement (tourisme, étudiant, médical) est distinctement applicable à ces 3 cas.